セミナーを中心とした不動産投資家倶楽部『EXCEED-X （エクシードエックス）』の哲学

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■長嶋修のコラム■
失敗できない時代の住宅選び
（日経BP）

不動産投資市場の羅針盤
（健美家けんびや）

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こんにちは。不動産コンサルタントの長嶋修

です。

『金持ち父さん貧乏父さん（ロバートキヨサキ著）』が日本に上陸、

本格的な不動産投資ブームを予感した私は、

２００２年に不動産投資セミナーを中心とした

『不動産投資勉強会 EXCEED(エクシード）』をスタートさせました。

「事の良し悪しにかかわらず、これから不動産投資ブームが来る。

そのとき、かつてのブームのような失敗が繰り返されることなく、

きちんと勉強したうえで、一定の知識や哲学を身につけてから、

地に足の着いた不動産投資をしてほしい」

そう考えたからです。

あらゆる投資の中で、不動産投資ほど安全で、

確実な投資もないのは紛れもない事実です。

ただしそれは、自身のしっかりとした哲学を持って、

しかるべきリスクヘッジを下した上で行われた場合に限られます。

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『不動産投資勉強会 EXCEED(エクシード）』の人数は

あっという間に１００名を超え、それは大変な盛況でした。

ところが、やはり猛烈な不動産投資ブームが訪れると、

勉強会を卒業された方による不動産投資物件のあっせんや、

高額なセミナーなどの周辺商売が生まれたりしました。

ともすると、不動産投資勉強会自体が、

ブームに拍車をかける形になっているのではないか。

そう思いはじめるようになってしまったのです。

私の人生の目的はあくまで

『日本の人と不動産の関係をより幸せにすること』であるため、

これは非常に不本意なことであると考えました。

かくして『不動産投資勉強会 EXCEED（エクシード）』は、

・世の中の過剰なブームに手がつけられなくなってきたこと

・勉強会自体がブームの火に油を注ぎかねない状況となったこと

等の理由から、２００５年に中止とさせていただくことにしたのです。

入会金を返還、希望者には面談をして中止理由をお伝えしました。

・・・あれから数年の月日が経過しましたが、

ここにきて、そのブームにも陰りが見え始めています。

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ここから先は、

長期的な視野で投資を行う人、

世の中に幸せを提供しようとの哲学の元、投資を行う人が、

順当に生き残れる時代に移り変わりつつあります。

起業の世界に、

「社会的起業（ソーシャルエンタープライズ）」

「社会起業家（ソーシャル・アントレプレナー）」

という言葉があるように、

不動産投資の世界も、

「社会的投資」　「社会投資家（ソーシャルインベスター）」

という概念が求められています。

この大きな時代の変わり目にあたり、

かつての勉強会をより進化させた

不動産投資家倶楽部『EXCEED-X（エクシードエックス）』を、

スタートさせていただきます。

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単に利回りや収益を追うような、

安直な成功を求める不動産投資ではなく

世の中全体の幸せに想いをはせたり、

優良な住まいや資産、思想を引き継ぐ使命や喜びを持ちながら

自分自身の経済的繁栄を達成することを目的として

“社会投資家を目指す、

不動産投資家倶楽部（勉強会）を目指します。

・これから不動産投資を始める方

・すでに不動産投資をしている投資家　　の方向けです。

このような目的のもと、

不動産投資の勉強を続ける仲間や専門家と幅広く情報交換する、

その中で自身の知識やスキル、投資哲学・人生哲学を磨くことは、

『本当の意味での成功』への一番の近道です。

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活動の基本は

『不動産投資セミナー』
『メンバーによる実例の発表と検討』
『特別講師による講演』『物件見学会』
『不動産投資に関する情報交換・共有』
『会員限定コミュニティー

の活用』

投資案件をみんなでプロジェクト投資ということもあるでしょう。

長嶋の直接の助言や人脈、

周辺リソースも最大限に活用していただきたいと思います。

不動産投資家倶楽部『EXCEED-X（エクシードエックス）』は、

セミナーなど不動産投資の勉強を通じて、

自分も世の中も幸せにすることを目指す、

スタンダード・普遍的な倶楽部です。

自分も自分を取り巻く人々も、世の中も地球も、

みんなが幸せになることを一緒に目指しましょう。

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